Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent Cleerdinlaan 22

5582EK Waalre

178 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.712
+1,6%
[ € 1.091.827 – € 1.389.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.213.974[ € 1.153.275 – € 1.274.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.039[ € 1.204.019 – € 1.330.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.712 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,1%
+€ 19.90712 maanden +1,6%
€ -27.38812 mnd vs. NL -2,2%
Vincent Cleerdinlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.712 voor Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.039. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.712.

Verwachte verkoopprijs Vincent Cleerdinlaan 22
€ 1.268.039[ € 1.204.019 – € 1.330.759 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.841−€ 15.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.550+€ 27.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.213.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.820 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent Cleerdinlaan 22
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 1.213.974[ € 1.153.275 – € 1.274.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.820[ € 6.479 – € 7.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent Cleerdinlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.268.039, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.213.974 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.712+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.039+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.441+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent Cleerdinlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.213.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre bedragen € 6.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.067
OZB€ 107
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.184.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent Cleerdinlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.712
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.039
Verwachte vraagprijs€ 1.213.974
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent Cleerdinlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.712 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vincent Cleerdinlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre.

Wat is Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre waard?
Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.712 (bandbreedte € 1.091.827 – € 1.389.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre is in oktober 2026 € 1.213.974 (bandbreedte € 1.153.275 – € 1.274.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre?
Voor Vincent Cleerdinlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.268.039 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre bedragen € 6.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.067 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent Cleerdinlaan 22 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 19.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent Cleerdinlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vincent Cleerdinlaan 22 ligt rond € 1.240.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent Cleerdinlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vincent Cleerdinlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.