Huiswaardemeter

Woningwaarde Clivialaan 21

5582GA Waalre

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.126
+1,6%
[ € 476.191 – € 606.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.365[ € 499.097 – € 551.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.360[ € 529.043 – € 584.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Clivialaan 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.126 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,1%
+€ 8.68212 maanden +1,6%
€ -11.94612 mnd vs. NL -2,2%
Clivialaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.126 voor Clivialaan 21 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clivialaan 21 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.126.

Verwachte verkoopprijs Clivialaan 21
€ 557.360[ € 529.043 – € 584.731 ]
Verkoper houdt over€ 549.979−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.657+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clivialaan 21 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Clivialaan 21
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 525.365[ € 499.097 – € 551.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clivialaan 21 adviseren wij in een bod van € 557.360, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.365 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.126+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.360+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.228+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clivialaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clivialaan 21 in Waalre bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 541.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clivialaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.126
Verwachte verkoopprijs€ 557.360
Verwachte vraagprijs€ 525.365
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre
Clivialaan 44
1998 · 146 m²
€ 482.756
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clivialaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clivialaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clivialaan 21 in Waalre.

Wat is Clivialaan 21 in Waalre waard?
Clivialaan 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.126 (bandbreedte € 476.191 – € 606.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clivialaan 21 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Clivialaan 21 in Waalre is in oktober 2026 € 525.365 (bandbreedte € 499.097 – € 551.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Clivialaan 21 in Waalre?
Voor Clivialaan 21 adviseren wij een bod van € 557.360 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clivialaan 21 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Clivialaan 21 in Waalre bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clivialaan 21 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clivialaan 21 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clivialaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Clivialaan 21 ligt rond € 541.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clivialaan 21?
Huishoudens in de buurt van Clivialaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.