Huiswaardemeter

Woningwaarde Clivialaan 36

5582GA Waalre

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.266
+1,6%
[ € 382.154 – € 486.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.858[ € 400.765 – € 442.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.039[ € 424.410 – € 469.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Clivialaan 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.266 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,1%
+€ 6.96812 maanden +1,6%
€ -9.58612 mnd vs. NL -2,2%
Clivialaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.266 voor Clivialaan 36 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clivialaan 36 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.266.

Verwachte verkoopprijs Clivialaan 36
€ 447.039[ € 424.410 – € 469.085 ]
Verkoper houdt over€ 440.872−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.130+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clivialaan 36 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Clivialaan 36
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 421.858[ € 400.765 – € 442.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clivialaan 36 adviseren wij in een bod van € 447.039, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.858 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.266+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.039+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.391+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clivialaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 421.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clivialaan 36 in Waalre bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clivialaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.266
Verwachte verkoopprijs€ 447.039
Verwachte vraagprijs€ 421.858
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre
Clivialaan 44
1998 · 146 m²
€ 482.756
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.266 is Clivialaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clivialaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clivialaan 36 in Waalre.

Wat is Clivialaan 36 in Waalre waard?
Clivialaan 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.266 (bandbreedte € 382.154 – € 486.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clivialaan 36 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Clivialaan 36 in Waalre is in oktober 2026 € 421.858 (bandbreedte € 400.765 – € 442.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Clivialaan 36 in Waalre?
Voor Clivialaan 36 adviseren wij een bod van € 447.039 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clivialaan 36 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Clivialaan 36 in Waalre bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clivialaan 36 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clivialaan 36 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clivialaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Clivialaan 36 ligt rond € 434.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clivialaan 36?
Huishoudens in de buurt van Clivialaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.