Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocuslaan 9

5582GB Waalre

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.451
+1,6%
[ € 592.637 – € 754.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.081[ € 624.227 – € 689.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.228[ € 655.438 – € 724.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocuslaan 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.451 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,1%
+€ 10.80512 maanden +1,6%
€ -14.86712 mnd vs. NL -2,2%
Crocuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.451 voor Crocuslaan 9 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocuslaan 9 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.451.

Verwachte verkoopprijs Crocuslaan 9
€ 690.228[ € 655.438 – € 724.432 ]
Verkoper houdt over€ 681.385−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.183+€ 15.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocuslaan 9 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Crocuslaan 9
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 657.081[ € 624.227 – € 689.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 690.228, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.081 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.228+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 657.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocuslaan 9 in Waalre bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 673.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.451
Verwachte verkoopprijs€ 690.228
Verwachte vraagprijs€ 657.081
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.451 ligt Crocuslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crocuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocuslaan 9 in Waalre.

Wat is Crocuslaan 9 in Waalre waard?
Crocuslaan 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.451 (bandbreedte € 592.637 – € 754.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocuslaan 9 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Crocuslaan 9 in Waalre is in oktober 2026 € 657.081 (bandbreedte € 624.227 – € 689.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocuslaan 9 in Waalre?
Voor Crocuslaan 9 adviseren wij een bod van € 690.228 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocuslaan 9 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Crocuslaan 9 in Waalre bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocuslaan 9 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocuslaan 9 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Crocuslaan 9 ligt rond € 673.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Crocuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.