Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumlaan 11

5582GD Waalre

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.852
+1,6%
[ € 433.710 – € 551.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.729[ € 454.793 – € 502.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.391[ € 481.626 – € 532.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumlaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.852 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,1%
+€ 7.90812 maanden +1,6%
€ -10.87912 mnd vs. NL -2,2%
Geraniumlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.852 voor Geraniumlaan 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumlaan 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.852.

Verwachte verkoopprijs Geraniumlaan 11
€ 507.391[ € 481.626 – € 532.322 ]
Verkoper houdt over€ 500.560−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.689+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumlaan 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumlaan 11
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 478.729[ € 454.793 – € 502.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumlaan 11 adviseren wij in een bod van € 507.391, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.729 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.852+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.391+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.761+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 478.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumlaan 11 in Waalre bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.852
Verwachte verkoopprijs€ 507.391
Verwachte vraagprijs€ 478.729
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumlaan 11 in Waalre.

Wat is Geraniumlaan 11 in Waalre waard?
Geraniumlaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.852 (bandbreedte € 433.710 – € 551.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumlaan 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Geraniumlaan 11 in Waalre is in oktober 2026 € 478.729 (bandbreedte € 454.793 – € 502.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumlaan 11 in Waalre?
Voor Geraniumlaan 11 adviseren wij een bod van € 507.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumlaan 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumlaan 11 in Waalre bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumlaan 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumlaan 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumlaan 11 ligt rond € 492.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Geraniumlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.