Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumlaan 20

5582GD Waalre

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.109
+1,6%
[ € 325.696 – € 414.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.520[ € 340.594 – € 376.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.073[ € 362.733 – € 400.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumlaan 20 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.109 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.93812 maanden +1,6%
€ -8.17012 mnd vs. NL -2,2%
Geraniumlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.109 voor Geraniumlaan 20 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumlaan 20 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.109.

Verwachte verkoopprijs Geraniumlaan 20
€ 382.073[ € 362.733 – € 400.915 ]
Verkoper houdt over€ 376.620−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.864+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumlaan 20 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumlaan 20
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 358.520[ € 340.594 – € 376.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumlaan 20 adviseren wij in een bod van € 382.073, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.520 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.109+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.073+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.177+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 358.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumlaan 20 in Waalre bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.109
Verwachte verkoopprijs€ 382.073
Verwachte vraagprijs€ 358.520
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre
Clivialaan 44
1998 · 146 m²
€ 482.756
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.109 is Geraniumlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geraniumlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumlaan 20 in Waalre.

Wat is Geraniumlaan 20 in Waalre waard?
Geraniumlaan 20 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.109 (bandbreedte € 325.696 – € 414.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumlaan 20 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Geraniumlaan 20 in Waalre is in oktober 2026 € 358.520 (bandbreedte € 340.594 – € 376.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumlaan 20 in Waalre?
Voor Geraniumlaan 20 adviseren wij een bod van € 382.073 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumlaan 20 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumlaan 20 in Waalre bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumlaan 20 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumlaan 20 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumlaan 20 ligt rond € 370.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Geraniumlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.