Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumlaan 8

5582GD Waalre

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.396
+1,6%
[ € 496.668 – € 632.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.932[ € 521.485 – € 576.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.569[ € 552.253 – € 610.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumlaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.396 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,1%
+€ 9.05512 maanden +1,6%
€ -12.46012 mnd vs. NL -2,2%
Geraniumlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.396 voor Geraniumlaan 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumlaan 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.396.

Verwachte verkoopprijs Geraniumlaan 8
€ 580.569[ € 552.253 – € 610.385 ]
Verkoper houdt over€ 572.933−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.330+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumlaan 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumlaan 8
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 548.932[ € 521.485 – € 576.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumlaan 8 adviseren wij in een bod van € 580.569, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.932 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.396+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.569+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.597+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumlaan 8 in Waalre bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.396
Verwachte verkoopprijs€ 580.569
Verwachte vraagprijs€ 548.932
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.396 zit Geraniumlaan 8 in het middensegment van Voldijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geraniumlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumlaan 8 in Waalre.

Wat is Geraniumlaan 8 in Waalre waard?
Geraniumlaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.396 (bandbreedte € 496.668 – € 632.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumlaan 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Geraniumlaan 8 in Waalre is in oktober 2026 € 548.932 (bandbreedte € 521.485 – € 576.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumlaan 8 in Waalre?
Voor Geraniumlaan 8 adviseren wij een bod van € 580.569 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumlaan 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumlaan 8 in Waalre bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumlaan 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumlaan 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumlaan 8 ligt rond € 564.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Geraniumlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.