Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendellaan 9

5582GE Waalre

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.723
+1,6%
[ € 489.916 – € 623.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.823[ € 513.782 – € 567.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.091[ € 544.095 – € 601.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendellaan 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.723 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,1%
+€ 8.93212 maanden +1,6%
€ -12.29012 mnd vs. NL -2,2%
Lavendellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.723 voor Lavendellaan 9 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendellaan 9 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.723.

Verwachte verkoopprijs Lavendellaan 9
€ 573.091[ € 544.095 – € 601.368 ]
Verkoper houdt over€ 565.537−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.703+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendellaan 9 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendellaan 9
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 540.823[ € 513.782 – € 567.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendellaan 9 adviseren wij in een bod van € 573.091, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.823 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.723+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.091+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 540.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendellaan 9 in Waalre bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 556.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.723
Verwachte verkoopprijs€ 573.091
Verwachte vraagprijs€ 540.823
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendellaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendellaan 9 in Waalre.

Wat is Lavendellaan 9 in Waalre waard?
Lavendellaan 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.723 (bandbreedte € 489.916 – € 623.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendellaan 9 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Lavendellaan 9 in Waalre is in oktober 2026 € 540.823 (bandbreedte € 513.782 – € 567.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendellaan 9 in Waalre?
Voor Lavendellaan 9 adviseren wij een bod van € 573.091 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendellaan 9 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendellaan 9 in Waalre bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendellaan 9 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendellaan 9 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lavendellaan 9 ligt rond € 556.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lavendellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.