Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulalaan 18

5582GL Waalre

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.329
+1,6%
[ € 651.490 – € 829.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.680[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulalaan 18 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.329 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,1%
+€ 11.87812 maanden +1,6%
€ -16.34312 mnd vs. NL -2,2%
Primulalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.329 voor Primulalaan 18 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulalaan 18 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.680. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.329.

Verwachte verkoopprijs Primulalaan 18
€ 757.680[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 748.096−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.984+€ 17.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.096

Wat is de vraagprijs?

Primulalaan 18 in Waalre staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Primulalaan 18
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulalaan 18 adviseren wij in een bod van € 757.680, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.680+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.564+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulalaan 18 in Waalre bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 740.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.329
Verwachte verkoopprijs€ 757.680
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulalaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.329 duidelijk in het hogere segment van Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Primulalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulalaan 18 in Waalre.

Wat is Primulalaan 18 in Waalre waard?
Primulalaan 18 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.329 (bandbreedte € 651.490 – € 829.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de vraagprijs van Primulalaan 18 in Waalre?
Primulalaan 18 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulalaan 18 in Waalre?
Voor Primulalaan 18 adviseren wij een bod van € 757.680 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulalaan 18 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Primulalaan 18 in Waalre bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulalaan 18 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulalaan 18 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Primulalaan 18 ligt rond € 740.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Primulalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.