Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 12

5582HC Waalre

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.744
+1,6%
[ € 814.655 – € 1.036.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.326[ € 861.010 – € 951.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.578[ € 898.033 – € 992.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.744 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,1%
+€ 14.85312 maanden +1,6%
€ -20.43612 mnd vs. NL -2,2%
Akkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.744 voor Akkerstraat 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.578. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 925.744.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 12
€ 945.578[ € 898.033 – € 992.563 ]
Verkoper houdt over€ 933.927−€ 11.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.640+€ 21.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 12 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 12
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 906.326[ € 861.010 – € 951.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 945.578, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 906.326 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.744+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.578+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.857+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 906.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 12 in Waalre bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 925.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.744
Verwachte verkoopprijs€ 945.578
Verwachte vraagprijs€ 906.326
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hof 82e, 5582JZ Waalre
Den Hof 82e
2002 · 349 m²
€ 1.269.444
Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.744 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 12 in Waalre.

Wat is Akkerstraat 12 in Waalre waard?
Akkerstraat 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.744 (bandbreedte € 814.655 – € 1.036.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 12 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 12 in Waalre is in oktober 2026 € 906.326 (bandbreedte € 861.010 – € 951.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 12 in Waalre?
Voor Akkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 945.578 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 12 in Waalre bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 12 ligt rond € 925.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.