Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 29

5582HC Waalre

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.641
+1,6%
[ € 844.484 – € 1.074.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.839[ € 936.353 – € 1.034.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 29 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.641 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,1%
+€ 15.39712 maanden +1,6%
€ -21.18412 mnd vs. NL -2,2%
Akkerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.641 voor Akkerstraat 29 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 29 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.839. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 959.641.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 29
€ 979.839[ € 936.353 – € 1.034.917 ]
Verkoper houdt over€ 967.811−€ 12.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.586+€ 21.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.811

Wat is de vraagprijs?

Akkerstraat 29 in Waalre staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Vraagprijs Akkerstraat 29
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 979.839, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.641+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.839+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.831+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 29 in Waalre bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 959.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.693
OZB€ 83
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.641
Verwachte verkoopprijs€ 979.839
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.641 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 29 in Waalre.

Wat is Akkerstraat 29 in Waalre waard?
Akkerstraat 29 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.641 (bandbreedte € 844.484 – € 1.074.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Akkerstraat 29 in Waalre?
Akkerstraat 29 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 29 in Waalre?
Voor Akkerstraat 29 adviseren wij een bod van € 979.839 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 29 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 29 in Waalre bedragen € 4.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.693 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 29 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 29 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 29 ligt rond € 959.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.