Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 23

5582HL Waalre

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.861
+1,6%
[ € 464.518 – € 591.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.742[ € 487.105 – € 538.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.426[ € 515.844 – € 570.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.861 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,1%
+€ 8.46912 maanden +1,6%
€ -11.65312 mnd vs. NL -2,2%
Laarstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.861 voor Laarstraat 23 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 23 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.426. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.861.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 23
€ 543.426[ € 515.844 – € 570.143 ]
Verkoper houdt over€ 536.198−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.445+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 23 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 23
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 512.742[ € 487.105 – € 538.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 23 adviseren wij in een bod van € 543.426, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.742 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.861+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.426+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 512.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 23 in Waalre bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 527.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.861
Verwachte verkoopprijs€ 543.426
Verwachte vraagprijs€ 512.742
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre
Clivialaan 44
1998 · 146 m²
€ 482.756
Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 23 in Waalre.

Wat is Laarstraat 23 in Waalre waard?
Laarstraat 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.861 (bandbreedte € 464.518 – € 591.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 23 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 23 in Waalre is in oktober 2026 € 512.742 (bandbreedte € 487.105 – € 538.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 23 in Waalre?
Voor Laarstraat 23 adviseren wij een bod van € 543.426 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 23 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 23 in Waalre bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 23 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 23 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 23 ligt rond € 527.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.