Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 58

5582HT Waalre

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.873
+1,6%
[ € 607.088 – € 772.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.042[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 58 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.873 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,1%
+€ 11.06912 maanden +1,6%
€ -15.22912 mnd vs. NL -2,2%
Eindhovenseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.873 voor Eindhovenseweg 58 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 58 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.042. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.873.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 58
€ 706.042[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 697.026−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.313+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.026

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 58 in Waalre staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 58
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 58 adviseren wij in een bod van € 706.042, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.873+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.042+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.344+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 58 in Waalre bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 689.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.873
Verwachte verkoopprijs€ 706.042
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.873 zit Eindhovenseweg 58 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 58 in Waalre.

Wat is Eindhovenseweg 58 in Waalre waard?
Eindhovenseweg 58 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.873 (bandbreedte € 607.088 – € 772.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 58 in Waalre?
Eindhovenseweg 58 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 58 in Waalre?
Voor Eindhovenseweg 58 adviseren wij een bod van € 706.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 58 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 58 in Waalre bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 58 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 58 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 58 ligt rond € 689.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.