Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterhof 19

5582HX Waalre

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.300
+1,6%
[ € 615.384 – € 783.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.402[ € 648.282 – € 716.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.616[ € 680.696 – € 752.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterhof 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.300 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,1%
+€ 11.22012 maanden +1,6%
€ -15.43712 mnd vs. NL -2,2%
Kosterhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.300 voor Kosterhof 19 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterhof 19 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.300.

Verwachte verkoopprijs Kosterhof 19
€ 716.616[ € 680.696 – € 752.348 ]
Verkoper houdt over€ 707.483−€ 9.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.098+€ 16.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterhof 19 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterhof 19
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 682.402[ € 648.282 – € 716.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.869 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterhof 19 adviseren wij in een bod van € 716.616, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.402 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.616+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 682.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterhof 19 in Waalre bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 699.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.300
Verwachte verkoopprijs€ 716.616
Verwachte vraagprijs€ 682.402
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hof 82e, 5582JZ Waalre
Den Hof 82e
2002 · 349 m²
€ 1.269.444
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre
Clivialaan 44
1998 · 146 m²
€ 482.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.300 zit Kosterhof 19 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kosterhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterhof 19 in Waalre.

Wat is Kosterhof 19 in Waalre waard?
Kosterhof 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.300 (bandbreedte € 615.384 – € 783.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterhof 19 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kosterhof 19 in Waalre is in oktober 2026 € 682.402 (bandbreedte € 648.282 – € 716.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterhof 19 in Waalre?
Voor Kosterhof 19 adviseren wij een bod van € 716.616 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterhof 19 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterhof 19 in Waalre bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterhof 19 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterhof 19 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kosterhof 19 ligt rond € 699.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterhof 19?
Huishoudens in de buurt van Kosterhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.