Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenswaardseweg 15

5582VA Waalre

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.287
+1,6%
[ € 605.693 – € 770.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.008[ € 638.408 – € 705.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.961[ € 669.052 – € 739.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardseweg 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.287 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,1%
+€ 11.04312 maanden +1,6%
€ -15.19412 mnd vs. NL -2,2%
Valkenswaardseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.287 voor Valkenswaardseweg 15 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardseweg 15 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.287.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardseweg 15
€ 704.961[ € 669.052 – € 739.477 ]
Verkoper houdt over€ 695.956−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.210+€ 16.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenswaardseweg 15 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenswaardseweg 15
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 672.008[ € 638.408 – € 705.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardseweg 15 adviseren wij in een bod van € 704.961, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.008 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.961+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.209+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 672.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardseweg 15 in Waalre bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 688.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.287
Verwachte verkoopprijs€ 704.961
Verwachte vraagprijs€ 672.008
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.287 zit Valkenswaardseweg 15 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardseweg 15 in Waalre.

Wat is Valkenswaardseweg 15 in Waalre waard?
Valkenswaardseweg 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.287 (bandbreedte € 605.693 – € 770.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenswaardseweg 15 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Valkenswaardseweg 15 in Waalre is in oktober 2026 € 672.008 (bandbreedte € 638.408 – € 705.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardseweg 15 in Waalre?
Voor Valkenswaardseweg 15 adviseren wij een bod van € 704.961 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardseweg 15 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardseweg 15 in Waalre bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardseweg 15 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardseweg 15 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardseweg 15 ligt rond € 688.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.