Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenswaardseweg 25

5582VA Waalre

261 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.889
+1,6%
[ € 534.942 – € 680.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.301[ € 563.636 – € 622.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.835[ € 591.254 – € 653.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardseweg 25 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.889 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,1%
+€ 9.75312 maanden +1,6%
€ -13.42012 mnd vs. NL -2,2%
Valkenswaardseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.889 voor Valkenswaardseweg 25 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardseweg 25 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.889.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardseweg 25
€ 622.835[ € 591.254 – € 653.491 ]
Verkoper houdt over€ 614.734−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.442+€ 14.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenswaardseweg 25 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenswaardseweg 25
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 593.301[ € 563.636 – € 622.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardseweg 25 adviseren wij in een bod van € 622.835, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.301 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.835+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.977+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 593.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardseweg 25 in Waalre bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 607.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.889
Verwachte verkoopprijs€ 622.835
Verwachte vraagprijs€ 593.301
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenswaardseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardseweg 25 in Waalre.

Wat is Valkenswaardseweg 25 in Waalre waard?
Valkenswaardseweg 25 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.889 (bandbreedte € 534.942 – € 680.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenswaardseweg 25 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Valkenswaardseweg 25 in Waalre is in oktober 2026 € 593.301 (bandbreedte € 563.636 – € 622.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardseweg 25 in Waalre?
Voor Valkenswaardseweg 25 adviseren wij een bod van € 622.835 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardseweg 25 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardseweg 25 in Waalre bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardseweg 25 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardseweg 25 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardseweg 25 ligt rond € 607.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.