Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leesakker 7

5582ZB Waalre

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.044
+1,6%
[ € 184.839 – € 235.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.101[ € 192.946 – € 213.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.225[ € 206.066 – € 227.757 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leesakker 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.044 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.37012 maanden +1,6%
€ -4.63712 mnd vs. NL -2,2%
De Leesakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.044 voor De Leesakker 7 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leesakker 7 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.225. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.044.

Verwachte verkoopprijs De Leesakker 7
€ 217.225[ € 206.066 – € 227.757 ]
Verkoper houdt over€ 213.586−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.720+€ 6.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leesakker 7 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs De Leesakker 7
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 203.101[ € 192.946 – € 213.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leesakker 7 adviseren wij in een bod van € 217.225, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.101 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.044+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.225+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.086+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leesakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 203.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leesakker 7 in Waalre bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 210.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leesakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.044
Verwachte verkoopprijs€ 217.225
Verwachte vraagprijs€ 203.101
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van De Bus 12, 5581GP Waalre
De Bus 12
1981 · 67 m²
€ 406.455
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.044 is De Leesakker 7 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Leesakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leesakker 7 in Waalre.

Wat is De Leesakker 7 in Waalre waard?
De Leesakker 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.044 (bandbreedte € 184.839 – € 235.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leesakker 7 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Leesakker 7 in Waalre is in oktober 2026 € 203.101 (bandbreedte € 192.946 – € 213.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leesakker 7 in Waalre?
Voor De Leesakker 7 adviseren wij een bod van € 217.225 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leesakker 7 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Leesakker 7 in Waalre bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leesakker 7 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leesakker 7 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leesakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van De Leesakker 7 ligt rond € 210.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leesakker 7?
Huishoudens in de buurt van De Leesakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.