Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 1

5583AK Waalre

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.032
+1,6%
[ € 895.868 – € 1.140.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.377[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.032 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,1%
+€ 16.33412 maanden +1,6%
€ -22.47312 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Wilhelminalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.032 voor Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.032.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 1
€ 1.042.377[ € 986.841 – € 1.090.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.661−€ 12.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.375+€ 22.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.661

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 1
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.042.377, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.032+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.377+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.496+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978
OZB€ 88
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.377
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.032 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre waard?
Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.032 (bandbreedte € 895.868 – € 1.140.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre?
Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre?
Voor Koningin Wilhelminalaan 1 adviseren wij een bod van € 1.042.377 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 ligt rond € 1.018.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.