Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 51

5583AL Waalre

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.555
+1,6%
[ € 609.448 – € 775.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.985[ € 642.186 – € 709.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.531[ € 673.653 – € 744.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.555 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,1%
+€ 11.11212 maanden +1,6%
€ -15.28812 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Wilhelminalaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.555 voor Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.555.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 51
€ 709.531[ € 673.653 – € 744.563 ]
Verkoper houdt over€ 700.476−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.872+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 51
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 675.985[ € 642.186 – € 709.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 51 adviseren wij in een bod van € 709.531, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.985 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.555+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.531+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.008+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 675.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 692.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.555
Verwachte verkoopprijs€ 709.531
Verwachte vraagprijs€ 675.985
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.555 zit Koningin Wilhelminalaan 51 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre waard?
Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.555 (bandbreedte € 609.448 – € 775.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre is in oktober 2026 € 675.985 (bandbreedte € 642.186 – € 709.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre?
Voor Koningin Wilhelminalaan 51 adviseren wij een bod van € 709.531 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 51 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 51 ligt rond € 692.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 51?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.