Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 16

5583AM Waalre

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.284
+1,6%
[ € 690.170 – € 878.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.501[ € 727.226 – € 803.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.528[ € 762.860 – € 843.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.284 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,1%
+€ 12.58312 maanden +1,6%
€ -17.31412 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Wilhelminalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.284 voor Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.528. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.284.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 16
€ 803.528[ € 762.860 – € 843.161 ]
Verkoper houdt over€ 793.439−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.749+€ 18.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 16
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 765.501[ € 727.226 – € 803.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 16 adviseren wij in een bod van € 803.528, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.501 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.528+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.704+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 765.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 784.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.284
Verwachte verkoopprijs€ 803.528
Verwachte vraagprijs€ 765.501
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.284 ligt Koningin Wilhelminalaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre waard?
Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.284 (bandbreedte € 690.170 – € 878.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre is in oktober 2026 € 765.501 (bandbreedte € 727.226 – € 803.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre?
Voor Koningin Wilhelminalaan 16 adviseren wij een bod van € 803.528 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 16 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 16 ligt rond € 784.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.