Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dommelenlaan 8

5583AR Waalre

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.967
+1,6%
[ € 521.811 – € 664.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.158[ € 547.350 – € 604.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.267[ € 579.096 – € 640.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.967 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,1%
+€ 9.51412 maanden +1,6%
€ -13.09012 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester van Dommelenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.967 voor Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.967.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dommelenlaan 8
€ 610.267[ € 579.096 – € 640.054 ]
Verkoper houdt over€ 602.304−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.622+€ 14.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dommelenlaan 8
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 576.158[ € 547.350 – € 604.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dommelenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 610.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.158 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.967+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.780+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dommelenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 592.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dommelenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.967
Verwachte verkoopprijs€ 610.267
Verwachte vraagprijs€ 576.158
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Dommelenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dommelenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre.

Wat is Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre waard?
Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.967 (bandbreedte € 521.811 – € 664.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre is in oktober 2026 € 576.158 (bandbreedte € 547.350 – € 604.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre?
Voor Burgemeester van Dommelenlaan 8 adviseren wij een bod van € 610.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dommelenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 8 ligt rond € 592.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dommelenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dommelenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.