Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Landschut 5

5583AV Waalre

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.599
+0,7%
[ € 406.207 – € 516.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.695[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

't Landschut 5 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.599 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds mei +0,1%
+€ 3.38112 maanden +0,7%
€ -16.05012 mnd vs. NL -3,5%
't Landschut 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.599 voor 't Landschut 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Landschut 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.695. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.599.

Verwachte verkoopprijs 't Landschut 5
€ 475.695[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 469.212−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.359+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.212

Wat is de vraagprijs?

't Landschut 5 in Waalre staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs 't Landschut 5
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 1.149.536[ € 395.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Landschut 5 adviseren wij in een bod van € 475.695, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.599+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.695+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.480+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Landschut 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Landschut 5 in Waalre bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 461.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Landschut 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.599
Verwachte verkoopprijs€ 475.695
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 729.786
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 256.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.599 is 't Landschut 5 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Landschut 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Landschut 5 in Waalre.

Wat is 't Landschut 5 in Waalre waard?
't Landschut 5 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.599 (bandbreedte € 406.207 – € 516.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van 't Landschut 5 in Waalre?
't Landschut 5 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Landschut 5 in Waalre?
Voor 't Landschut 5 adviseren wij een bod van € 475.695 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Landschut 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van 't Landschut 5 in Waalre bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Landschut 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Landschut 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Landschut 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van 't Landschut 5 ligt rond € 461.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Landschut 5?
Huishoudens in de buurt van 't Landschut 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.