Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 9

5583BE Waalre

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.093
+1,6%
[ € 507.842 – € 646.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.475[ € 532.451 – € 588.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.204[ € 563.866 – € 623.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.093 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,1%
+€ 9.25912 maanden +1,6%
€ -12.74012 mnd vs. NL -2,2%
Anna Paulownalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.093 voor Anna Paulownalaan 9 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 9 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.093.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 9
€ 594.204[ € 563.866 – € 623.220 ]
Verkoper houdt over€ 586.418−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.238+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 9 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 9
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 560.475[ € 532.451 – € 588.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 9 adviseren wij in een bod van € 594.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.475 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 9 in Waalre bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 577.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.093
Verwachte verkoopprijs€ 594.204
Verwachte vraagprijs€ 560.475
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownalaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 9 in Waalre.

Wat is Anna Paulownalaan 9 in Waalre waard?
Anna Paulownalaan 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.093 (bandbreedte € 507.842 – € 646.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 9 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 9 in Waalre is in oktober 2026 € 560.475 (bandbreedte € 532.451 – € 588.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 9 in Waalre?
Voor Anna Paulownalaan 9 adviseren wij een bod van € 594.204 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 9 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 9 in Waalre bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 9 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 9 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 9 ligt rond € 577.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.