Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 42

5583BK Waalre

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.511
+1,6%
[ € 847.890 – € 1.079.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.482[ € 895.358 – € 989.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.009[ € 935.649 – € 1.034.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 42 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.511 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,1%
+€ 15.45912 maanden +1,6%
€ -21.27012 mnd vs. NL -2,2%
Alexanderstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.511 voor Alexanderstraat 42 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 42 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.009. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 963.511.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 42
€ 985.009[ € 935.649 – € 1.034.138 ]
Verkoper houdt over€ 972.924−€ 12.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.859+€ 21.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 42 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 42
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 942.482[ € 895.358 – € 989.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 42 adviseren wij in een bod van € 985.009, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 942.482 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.511+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.009+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.259+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 942.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 42 in Waalre bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 963.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.712
OZB€ 83
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.511
Verwachte verkoopprijs€ 985.009
Verwachte vraagprijs€ 942.482
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Den Hof 82e, 5582JZ Waalre
Den Hof 82e
2002 · 349 m²
€ 1.269.444
Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre
Clivialaan 44
1998 · 146 m²
€ 482.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.511 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 42 in Waalre.

Wat is Alexanderstraat 42 in Waalre waard?
Alexanderstraat 42 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.511 (bandbreedte € 847.890 – € 1.079.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 42 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 42 in Waalre is in oktober 2026 € 942.482 (bandbreedte € 895.358 – € 989.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 42 in Waalre?
Voor Alexanderstraat 42 adviseren wij een bod van € 985.009 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 42 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 42 in Waalre bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.712 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 42 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 42 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 42 ligt rond € 963.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.