Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 14

5583BM Waalre

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.063
+0,7%
[ € 447.975 – € 570.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.237[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 14 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.063 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,1%
+€ 3.72912 maanden +0,7%
€ -17.70012 mnd vs. NL -3,5%
Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.063 voor Emmastraat 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.063.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 14
€ 521.237[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 514.253−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.812+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.253

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 14 in Waalre staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Vraagprijs Emmastraat 14
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 1.149.536[ € 395.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 521.237, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.063+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.237+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.299+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 14 in Waalre bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 509.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.063
Verwachte verkoopprijs€ 521.237
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 729.786
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.063 is Emmastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 14 in Waalre.

Wat is Emmastraat 14 in Waalre waard?
Emmastraat 14 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.063 (bandbreedte € 447.975 – € 570.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 14 in Waalre?
Emmastraat 14 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 14 in Waalre?
Voor Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 521.237 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 14 in Waalre bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 14 ligt rond € 509.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.