Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 20

5583BM Waalre

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.979
+1,6%
[ € 606.302 – € 771.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.086[ € 637.532 – € 704.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.046[ € 669.409 – € 739.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 20 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.979 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,1%
+€ 11.05412 maanden +1,6%
€ -15.21012 mnd vs. NL -2,2%
Emmastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.979 voor Emmastraat 20 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 20 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.046. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.979.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 20
€ 709.046[ € 669.409 – € 739.872 ]
Verkoper houdt over€ 699.996−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.377+€ 16.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 20 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 20
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 671.086[ € 637.532 – € 704.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 20 adviseren wij in een bod van € 709.046, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 671.086 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.979+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.046+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.498+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 671.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 20 in Waalre bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 688.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.979
Verwachte verkoopprijs€ 709.046
Verwachte vraagprijs€ 671.086
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.979 zit Emmastraat 20 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 20 in Waalre.

Wat is Emmastraat 20 in Waalre waard?
Emmastraat 20 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.979 (bandbreedte € 606.302 – € 771.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 20 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 20 in Waalre is in oktober 2026 € 671.086 (bandbreedte € 637.532 – € 704.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 20 in Waalre?
Voor Emmastraat 20 adviseren wij een bod van € 709.046 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 20 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 20 in Waalre bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 20 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 20 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 20 ligt rond € 688.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.