Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 23

5583CA Waalre

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.972
+1,6%
[ € 418.855 – € 533.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.552[ € 439.424 – € 485.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.781[ € 464.911 – € 513.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.972 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,1%
+€ 7.63712 maanden +1,6%
€ -10.50712 mnd vs. NL -2,2%
Sophiastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.972 voor Sophiastraat 23 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 23 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.972.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 23
€ 489.781[ € 464.911 – € 513.849 ]
Verkoper houdt over€ 483.143−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.727+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 23 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 23
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 462.552[ € 439.424 – € 485.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 23 adviseren wij in een bod van € 489.781, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.552 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.781+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.270+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 462.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 23 in Waalre bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.972
Verwachte verkoopprijs€ 489.781
Verwachte vraagprijs€ 462.552
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.972 is Sophiastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 23 in Waalre.

Wat is Sophiastraat 23 in Waalre waard?
Sophiastraat 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.972 (bandbreedte € 418.855 – € 533.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 23 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 23 in Waalre is in oktober 2026 € 462.552 (bandbreedte € 439.424 – € 485.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 23 in Waalre?
Voor Sophiastraat 23 adviseren wij een bod van € 489.781 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 23 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 23 in Waalre bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 23 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 23 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 23 ligt rond € 475.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.