Huiswaardemeter

Woningwaarde Arembergstraat 7

5583CD Waalre

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.993
+1,6%
[ € 459.354 – € 584.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.054[ € 481.701 – € 532.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.372[ € 510.121 – € 563.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Arembergstraat 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.993 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,1%
+€ 8.37512 maanden +1,6%
€ -11.52312 mnd vs. NL -2,2%
Arembergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.993 voor Arembergstraat 7 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arembergstraat 7 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.993.

Verwachte verkoopprijs Arembergstraat 7
€ 537.372[ € 510.121 – € 563.819 ]
Verkoper houdt over€ 530.211−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.269+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arembergstraat 7 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Arembergstraat 7
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 507.054[ € 481.701 – € 532.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arembergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 537.372, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.054 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.372+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.241+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arembergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 507.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arembergstraat 7 in Waalre bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arembergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.993
Verwachte verkoopprijs€ 537.372
Verwachte vraagprijs€ 507.054
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arembergstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekenrooi willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arembergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arembergstraat 7 in Waalre.

Wat is Arembergstraat 7 in Waalre waard?
Arembergstraat 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.993 (bandbreedte € 459.354 – € 584.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arembergstraat 7 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Arembergstraat 7 in Waalre is in oktober 2026 € 507.054 (bandbreedte € 481.701 – € 532.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Arembergstraat 7 in Waalre?
Voor Arembergstraat 7 adviseren wij een bod van € 537.372 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arembergstraat 7 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Arembergstraat 7 in Waalre bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arembergstraat 7 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arembergstraat 7 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arembergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Arembergstraat 7 ligt rond € 521.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arembergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Arembergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.