Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 7

5583CG Waalre

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.731
+1,6%
[ € 445.043 – € 566.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.454[ € 466.881 – € 516.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.422[ € 493.960 – € 545.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.731 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%
+€ 8.11412 maanden +1,6%
€ -11.16412 mnd vs. NL -2,2%
Willem de Zwijgerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.731 voor Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.422. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.731.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 7
€ 520.422[ € 493.960 – € 545.957 ]
Verkoper houdt over€ 513.447−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.980+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 7
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 491.454[ € 466.881 – € 516.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 520.422, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.454 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.422+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.443+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 491.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 505.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.731
Verwachte verkoopprijs€ 520.422
Verwachte vraagprijs€ 491.454
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekenrooi willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre waard?
Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.731 (bandbreedte € 445.043 – € 566.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre is in oktober 2026 € 491.454 (bandbreedte € 466.881 – € 516.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre?
Voor Willem de Zwijgerstraat 7 adviseren wij een bod van € 520.422 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 7 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 7 ligt rond € 505.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.