Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Frisostraat 15

5583CH Waalre

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.117
+1,6%
[ € 339.783 – € 432.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.303[ € 355.588 – € 393.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.304[ € 377.990 – € 417.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Frisostraat 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.117 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.19512 maanden +1,6%
€ -8.52412 mnd vs. NL -2,2%
Willem Frisostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.117 voor Willem Frisostraat 15 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Frisostraat 15 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.304. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.117.

Verwachte verkoopprijs Willem Frisostraat 15
€ 398.304[ € 377.990 – € 417.778 ]
Verkoper houdt over€ 392.673−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.420+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Frisostraat 15 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Frisostraat 15
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 374.303[ € 355.588 – € 393.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Frisostraat 15 adviseren wij in een bod van € 398.304, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.303 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.304+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.219+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Frisostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 374.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Frisostraat 15 in Waalre bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 386.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Frisostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.117
Verwachte verkoopprijs€ 398.304
Verwachte vraagprijs€ 374.303
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.117 is Willem Frisostraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Frisostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Frisostraat 15 in Waalre.

Wat is Willem Frisostraat 15 in Waalre waard?
Willem Frisostraat 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.117 (bandbreedte € 339.783 – € 432.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Frisostraat 15 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Willem Frisostraat 15 in Waalre is in oktober 2026 € 374.303 (bandbreedte € 355.588 – € 393.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Frisostraat 15 in Waalre?
Voor Willem Frisostraat 15 adviseren wij een bod van € 398.304 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Frisostraat 15 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Frisostraat 15 in Waalre bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Frisostraat 15 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Frisostraat 15 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Frisostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Willem Frisostraat 15 ligt rond € 386.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Frisostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willem Frisostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.