Huiswaardemeter

Woningwaarde Iman van den Boschlaan 34

5583ET Waalre

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.306
+1,6%
[ € 546.749 – € 695.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.170[ € 574.912 – € 635.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.402[ € 603.658 – € 667.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Iman van den Boschlaan 34 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.306 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,1%
+€ 9.96912 maanden +1,6%
€ -13.71512 mnd vs. NL -2,2%
Iman van den Boschlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.306 voor Iman van den Boschlaan 34 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iman van den Boschlaan 34 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.306.

Verwachte verkoopprijs Iman van den Boschlaan 34
€ 639.402[ € 603.658 – € 667.200 ]
Verkoper houdt over€ 631.119−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.340+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iman van den Boschlaan 34 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Iman van den Boschlaan 34
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 605.170[ € 574.912 – € 635.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iman van den Boschlaan 34 adviseren wij in een bod van € 639.402, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 605.170 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.306+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.402+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.372+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iman van den Boschlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 605.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iman van den Boschlaan 34 in Waalre bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 621.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iman van den Boschlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.306
Verwachte verkoopprijs€ 639.402
Verwachte vraagprijs€ 605.170
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.306 zit Iman van den Boschlaan 34 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iman van den Boschlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iman van den Boschlaan 34 in Waalre.

Wat is Iman van den Boschlaan 34 in Waalre waard?
Iman van den Boschlaan 34 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.306 (bandbreedte € 546.749 – € 695.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iman van den Boschlaan 34 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Iman van den Boschlaan 34 in Waalre is in oktober 2026 € 605.170 (bandbreedte € 574.912 – € 635.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Iman van den Boschlaan 34 in Waalre?
Voor Iman van den Boschlaan 34 adviseren wij een bod van € 639.402 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iman van den Boschlaan 34 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Iman van den Boschlaan 34 in Waalre bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iman van den Boschlaan 34 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iman van den Boschlaan 34 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iman van den Boschlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Iman van den Boschlaan 34 ligt rond € 621.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iman van den Boschlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Iman van den Boschlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.