Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan van Lieroplaan 11

5583EV Waalre

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.752
+1,6%
[ € 467.942 – € 595.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.283[ € 490.469 – € 542.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.685[ € 519.897 – € 574.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.752 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,1%
+€ 8.53212 maanden +1,6%
€ -11.73812 mnd vs. NL -2,2%
Kapelaan van Lieroplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.752 voor Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.685. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.752.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan van Lieroplaan 11
€ 547.685[ € 519.897 – € 574.623 ]
Verkoper houdt over€ 540.410−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.789+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan van Lieroplaan 11
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 516.283[ € 490.469 – € 542.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan van Lieroplaan 11 adviseren wij in een bod van € 547.685, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.283 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.685+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.069+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan van Lieroplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan van Lieroplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.752
Verwachte verkoopprijs€ 547.685
Verwachte vraagprijs€ 516.283
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan van Lieroplaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekenrooi willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelaan van Lieroplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre.

Wat is Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre waard?
Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.752 (bandbreedte € 467.942 – € 595.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre is in oktober 2026 € 516.283 (bandbreedte € 490.469 – € 542.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre?
Voor Kapelaan van Lieroplaan 11 adviseren wij een bod van € 547.685 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan van Lieroplaan 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan van Lieroplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan van Lieroplaan 11 ligt rond € 531.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan van Lieroplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan van Lieroplaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.