Huiswaardemeter

Woningwaarde Groelslaan 8

5583GB Waalre

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.519
+1,6%
[ € 528.457 – € 672.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.101[ € 556.796 – € 615.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.292[ € 584.079 – € 645.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Groelslaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.519 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,1%
+€ 9.63512 maanden +1,6%
€ -13.25712 mnd vs. NL -2,2%
Groelslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.519 voor Groelslaan 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groelslaan 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.519.

Verwachte verkoopprijs Groelslaan 8
€ 615.292[ € 584.079 – € 645.561 ]
Verkoper houdt over€ 607.274−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.748+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groelslaan 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Groelslaan 8
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 586.101[ € 556.796 – € 615.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groelslaan 8 adviseren wij in een bod van € 615.292, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.101 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.519+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.292+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.057+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groelslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groelslaan 8 in Waalre bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 600.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groelslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.519
Verwachte verkoopprijs€ 615.292
Verwachte vraagprijs€ 586.101
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.519 zit Groelslaan 8 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groelslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groelslaan 8 in Waalre.

Wat is Groelslaan 8 in Waalre waard?
Groelslaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.519 (bandbreedte € 528.457 – € 672.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groelslaan 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Groelslaan 8 in Waalre is in oktober 2026 € 586.101 (bandbreedte € 556.796 – € 615.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Groelslaan 8 in Waalre?
Voor Groelslaan 8 adviseren wij een bod van € 615.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groelslaan 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Groelslaan 8 in Waalre bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groelslaan 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groelslaan 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groelslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Groelslaan 8 ligt rond € 600.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groelslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Groelslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.