Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderveld 39

5583GX Waalre

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.682
+1,6%
[ € 787.320 – € 1.002.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.027[ € 831.276 – € 918.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.779[ € 868.683 – € 960.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderveld 39 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.682 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,1%
+€ 14.35512 maanden +1,6%
€ -19.75012 mnd vs. NL -2,2%
Vonderveld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.682 voor Vonderveld 39 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderveld 39 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.779. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.682.

Verwachte verkoopprijs Vonderveld 39
€ 914.779[ € 868.683 – € 960.123 ]
Verkoper houdt over€ 903.466−€ 11.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.225+€ 20.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderveld 39 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderveld 39
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 875.027[ € 831.276 – € 918.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderveld 39 adviseren wij in een bod van € 914.779, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.027 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.779+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.518+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderveld 39 zal in bij een vraagprijs van € 875.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderveld 39 in Waalre bedragen € 4.528 per maand bij een woningwaarde van € 894.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderveld 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.682
Verwachte verkoopprijs€ 914.779
Verwachte vraagprijs€ 875.027
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderveld 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.682 duidelijk in het hogere segment van Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vonderveld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderveld 39 in Waalre.

Wat is Vonderveld 39 in Waalre waard?
Vonderveld 39 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.682 (bandbreedte € 787.320 – € 1.002.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderveld 39 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Vonderveld 39 in Waalre is in oktober 2026 € 875.027 (bandbreedte € 831.276 – € 918.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderveld 39 in Waalre?
Voor Vonderveld 39 adviseren wij een bod van € 914.779 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderveld 39 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderveld 39 in Waalre bedragen € 4.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderveld 39 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderveld 39 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderveld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Vonderveld 39 ligt rond € 894.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderveld 39?
Huishoudens in de buurt van Vonderveld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.