Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderveld 5

5583GX Waalre

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.283
+1,6%
[ € 823.049 – € 1.047.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.262[ € 869.499 – € 961.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.742[ € 907.757 – € 1.003.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderveld 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.283 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,1%
+€ 15.00612 maanden +1,6%
€ -20.64712 mnd vs. NL -2,2%
Vonderveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.283 voor Vonderveld 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderveld 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.742. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.283.

Verwachte verkoopprijs Vonderveld 5
€ 955.742[ € 907.757 – € 1.003.310 ]
Verkoper houdt over€ 943.979−€ 11.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.007+€ 21.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderveld 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderveld 5
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 915.262[ € 869.499 – € 961.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderveld 5 adviseren wij in een bod van € 955.742, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 915.262 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.742+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.529+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 915.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderveld 5 in Waalre bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 935.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 81
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.283
Verwachte verkoopprijs€ 955.742
Verwachte vraagprijs€ 915.262
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.283 duidelijk in het hogere segment van Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vonderveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderveld 5 in Waalre.

Wat is Vonderveld 5 in Waalre waard?
Vonderveld 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.283 (bandbreedte € 823.049 – € 1.047.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderveld 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Vonderveld 5 in Waalre is in oktober 2026 € 915.262 (bandbreedte € 869.499 – € 961.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderveld 5 in Waalre?
Voor Vonderveld 5 adviseren wij een bod van € 955.742 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderveld 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderveld 5 in Waalre bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderveld 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderveld 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Vonderveld 5 ligt rond € 935.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderveld 5?
Huishoudens in de buurt van Vonderveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.