Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Egmondlaan 29

5583VA Waalre

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.089
+1,6%
[ € 521.918 – € 664.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.045[ € 547.243 – € 604.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.637[ € 579.530 – € 640.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Egmondlaan 29 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.089 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,1%
+€ 9.51612 maanden +1,6%
€ -13.09212 mnd vs. NL -2,2%
Van Egmondlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.089 voor Van Egmondlaan 29 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Egmondlaan 29 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.089.

Verwachte verkoopprijs Van Egmondlaan 29
€ 610.637[ € 579.530 – € 640.533 ]
Verkoper houdt over€ 602.670−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.000+€ 14.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Egmondlaan 29 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Van Egmondlaan 29
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 576.045[ € 547.243 – € 604.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Egmondlaan 29 adviseren wij in een bod van € 610.637, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.045 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.089+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.637+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.169+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Egmondlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 576.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Egmondlaan 29 in Waalre bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 593.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Egmondlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.089
Verwachte verkoopprijs€ 610.637
Verwachte vraagprijs€ 576.045
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre
Karel de Stoutelaan 28
1975 · 182 m²
€ 715.015
Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 5583XX Waalre
Johann Strausslaan 10
1978 · 170 m²
€ 699.640
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.089 zit Van Egmondlaan 29 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Egmondlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Egmondlaan 29 in Waalre.

Wat is Van Egmondlaan 29 in Waalre waard?
Van Egmondlaan 29 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.089 (bandbreedte € 521.918 – € 664.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Egmondlaan 29 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Van Egmondlaan 29 in Waalre is in oktober 2026 € 576.045 (bandbreedte € 547.243 – € 604.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Egmondlaan 29 in Waalre?
Voor Van Egmondlaan 29 adviseren wij een bod van € 610.637 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Egmondlaan 29 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Van Egmondlaan 29 in Waalre bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Egmondlaan 29 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Egmondlaan 29 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Egmondlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Van Egmondlaan 29 ligt rond € 593.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Egmondlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Van Egmondlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.