Huiswaardemeter

Woningwaarde Hutdijk 10

5583XA Waalre

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.650
+1,6%
[ € 363.132 – € 462.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.699[ € 380.664 – € 420.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.957[ € 403.504 – € 445.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hutdijk 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.650 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.62112 maanden +1,6%
€ -9.10912 mnd vs. NL -2,2%
Hutdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.650 voor Hutdijk 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hutdijk 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.957. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.650.

Verwachte verkoopprijs Hutdijk 10
€ 424.957[ € 403.504 – € 445.978 ]
Verkoper houdt over€ 419.032−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.606+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hutdijk 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Hutdijk 10
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 400.699[ € 380.664 – € 420.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hutdijk 10 adviseren wij in een bod van € 424.957, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.699 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.957+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.205+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hutdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hutdijk 10 in Waalre bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hutdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.650
Verwachte verkoopprijs€ 424.957
Verwachte vraagprijs€ 400.699
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.650 is Hutdijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hutdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hutdijk 10 in Waalre.

Wat is Hutdijk 10 in Waalre waard?
Hutdijk 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.650 (bandbreedte € 363.132 – € 462.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hutdijk 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Hutdijk 10 in Waalre is in oktober 2026 € 400.699 (bandbreedte € 380.664 – € 420.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Hutdijk 10 in Waalre?
Voor Hutdijk 10 adviseren wij een bod van € 424.957 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hutdijk 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Hutdijk 10 in Waalre bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hutdijk 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hutdijk 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hutdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Hutdijk 10 ligt rond € 412.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hutdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Hutdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.