Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellalaan 11

5583XC Waalre

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.871
+1,6%
[ € 427.566 – € 544.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.012[ € 448.411 – € 495.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.137[ € 474.867 – € 524.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellalaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.871 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,1%
+€ 7.79612 maanden +1,6%
€ -10.72512 mnd vs. NL -2,2%
Isabellalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.871 voor Isabellalaan 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellalaan 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.871.

Verwachte verkoopprijs Isabellalaan 11
€ 500.137[ € 474.867 – € 524.854 ]
Verkoper houdt over€ 493.385−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.290+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellalaan 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellalaan 11
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 472.012[ € 448.411 – € 495.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellalaan 11 adviseren wij in een bod van € 500.137, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.012 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.137+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.144+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 472.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellalaan 11 in Waalre bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.871
Verwachte verkoopprijs€ 500.137
Verwachte vraagprijs€ 472.012
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.871 is Isabellalaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isabellalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellalaan 11 in Waalre.

Wat is Isabellalaan 11 in Waalre waard?
Isabellalaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.871 (bandbreedte € 427.566 – € 544.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellalaan 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Isabellalaan 11 in Waalre is in oktober 2026 € 472.012 (bandbreedte € 448.411 – € 495.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellalaan 11 in Waalre?
Voor Isabellalaan 11 adviseren wij een bod van € 500.137 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellalaan 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellalaan 11 in Waalre bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellalaan 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellalaan 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Isabellalaan 11 ligt rond € 485.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Isabellalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.