Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Bourgondiëlaan 5

5583XE Waalre

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.860
+1,6%
[ € 402.917 – € 512.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.681[ € 422.447 – € 466.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.430[ € 447.371 – € 494.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.860 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,1%
+€ 7.34612 maanden +1,6%
€ -10.10712 mnd vs. NL -2,2%
Maria van Bourgondiëlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.860 voor Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.430. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.860.

Verwachte verkoopprijs Maria van Bourgondiëlaan 5
€ 471.430[ € 447.371 – € 494.463 ]
Verkoper houdt over€ 464.994−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.009+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Bourgondiëlaan 5
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 444.681[ € 422.447 – € 466.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Bourgondiëlaan 5 adviseren wij in een bod van € 471.430, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.681 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.860+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.430+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.002+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Bourgondiëlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Bourgondiëlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.860
Verwachte verkoopprijs€ 471.430
Verwachte vraagprijs€ 444.681
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.860 is Maria van Bourgondiëlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Bourgondiëlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre.

Wat is Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre waard?
Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.860 (bandbreedte € 402.917 – € 512.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre is in oktober 2026 € 444.681 (bandbreedte € 422.447 – € 466.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre?
Voor Maria van Bourgondiëlaan 5 adviseren wij een bod van € 471.430 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Bourgondiëlaan 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Bourgondiëlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Bourgondiëlaan 5 ligt rond € 457.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Bourgondiëlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Maria van Bourgondiëlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.