Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximiliaanlaan 24

5583XG Waalre

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.855
+1,6%
[ € 468.032 – € 595.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.496[ € 490.671 – € 542.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.671[ € 519.621 – € 574.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximiliaanlaan 24 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.855 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,1%
+€ 8.53312 maanden +1,6%
€ -11.74112 mnd vs. NL -2,2%
Maximiliaanlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.855 voor Maximiliaanlaan 24 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximiliaanlaan 24 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.855.

Verwachte verkoopprijs Maximiliaanlaan 24
€ 547.671[ € 519.621 – € 574.318 ]
Verkoper houdt over€ 540.397−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.774+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maximiliaanlaan 24 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Maximiliaanlaan 24
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 516.496[ € 490.671 – € 542.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximiliaanlaan 24 adviseren wij in een bod van € 547.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.496 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.055+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximiliaanlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 516.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximiliaanlaan 24 in Waalre bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 531.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximiliaanlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.855
Verwachte verkoopprijs€ 547.671
Verwachte vraagprijs€ 516.496
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maximiliaanlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekenrooi willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maximiliaanlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximiliaanlaan 24 in Waalre.

Wat is Maximiliaanlaan 24 in Waalre waard?
Maximiliaanlaan 24 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.855 (bandbreedte € 468.032 – € 595.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maximiliaanlaan 24 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Maximiliaanlaan 24 in Waalre is in oktober 2026 € 516.496 (bandbreedte € 490.671 – € 542.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximiliaanlaan 24 in Waalre?
Voor Maximiliaanlaan 24 adviseren wij een bod van € 547.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximiliaanlaan 24 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Maximiliaanlaan 24 in Waalre bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximiliaanlaan 24 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximiliaanlaan 24 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximiliaanlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Maximiliaanlaan 24 ligt rond € 531.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximiliaanlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Maximiliaanlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.