Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel V laan 12

5583XH Waalre

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.189
+1,6%
[ € 338.086 – € 430.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.348[ € 353.731 – € 390.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.406[ € 376.370 – € 415.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel V laan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.189 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds september +0,1%
+€ 6.16412 maanden +1,6%
€ -8.48112 mnd vs. NL -2,2%
Karel V laan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.189 voor Karel V laan 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel V laan 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.406. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.189.

Verwachte verkoopprijs Karel V laan 12
€ 396.406[ € 376.370 – € 415.987 ]
Verkoper houdt over€ 390.796−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.484+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel V laan 12 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Karel V laan 12
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 372.348[ € 353.731 – € 390.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel V laan 12 adviseren wij in een bod van € 396.406, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.348 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.189+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.406+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.226+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel V laan 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel V laan 12 in Waalre bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel V laan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.189
Verwachte verkoopprijs€ 396.406
Verwachte vraagprijs€ 372.348
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.189 is Karel V laan 12 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel V laan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel V laan 12 in Waalre.

Wat is Karel V laan 12 in Waalre waard?
Karel V laan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.189 (bandbreedte € 338.086 – € 430.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel V laan 12 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Karel V laan 12 in Waalre is in oktober 2026 € 372.348 (bandbreedte € 353.731 – € 390.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel V laan 12 in Waalre?
Voor Karel V laan 12 adviseren wij een bod van € 396.406 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel V laan 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Karel V laan 12 in Waalre bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel V laan 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel V laan 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel V laan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Karel V laan 12 ligt rond € 384.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel V laan 12?
Huishoudens in de buurt van Karel V laan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.