Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 19

5583XM Waalre

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.464
+1,6%
[ € 388.488 – € 494.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.882[ € 407.438 – € 450.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.415[ € 431.477 – € 476.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.464 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,1%
+€ 7.08312 maanden +1,6%
€ -9.74512 mnd vs. NL -2,2%
Sweelincklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.464 voor Sweelincklaan 19 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 19 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.464.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 19
€ 454.415[ € 431.477 – € 476.895 ]
Verkoper houdt over€ 448.166−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.653+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 19 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 19
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 428.882[ € 407.438 – € 450.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 19 adviseren wij in een bod van € 454.415, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.882 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.415+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.136+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 428.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 19 in Waalre bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 441.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.464
Verwachte verkoopprijs€ 454.415
Verwachte vraagprijs€ 428.882
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.464 is Sweelincklaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 19 in Waalre.

Wat is Sweelincklaan 19 in Waalre waard?
Sweelincklaan 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.464 (bandbreedte € 388.488 – € 494.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 19 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 19 in Waalre is in oktober 2026 € 428.882 (bandbreedte € 407.438 – € 450.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 19 in Waalre?
Voor Sweelincklaan 19 adviseren wij een bod van € 454.415 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 19 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 19 in Waalre bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 19 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 19 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 19 ligt rond € 441.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.