Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 57

5141AB Waalwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.318
+7,6%
[ € 497.480 – € 633.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.847[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 57 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.318 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds mei +0,7%
+€ 39.71612 maanden +7,6%
+€ 17.42712 mnd vs. NL +3,3%
Westeinde 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.318 voor Westeinde 57 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 57 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.318.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 57
€ 582.847[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 575.186−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.654+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.186

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 57 in Waalwijk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Westeinde 57
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 580.938[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 57 adviseren wij in een bod van € 582.847, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.318+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.847+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 57 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 57 in Waalwijk bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 565.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.318
Verwachte verkoopprijs€ 582.847
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 261.736
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 610.787
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 341.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.318 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 57 in Waalwijk.

Wat is Westeinde 57 in Waalwijk waard?
Westeinde 57 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.318 (bandbreedte € 497.480 – € 633.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 57 in Waalwijk?
Westeinde 57 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 57 in Waalwijk?
Voor Westeinde 57 adviseren wij een bod van € 582.847 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 57 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 57 in Waalwijk bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 57 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 57 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 57 ligt rond € 565.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 57?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.