Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 16b

5141AC Waalwijk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.200
+8,5%
[ € 464.816 – € 591.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.114[ € 487.458 – € 538.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.729[ € 516.218 – € 570.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 16b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.200 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,7%
+€ 41.44912 maanden +8,5%
+€ 22.59212 mnd vs. NL +4,6%
Westeinde 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.200 voor Westeinde 16b in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 16b in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.200.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 16b
€ 543.729[ € 516.218 – € 570.557 ]
Verkoper houdt over€ 536.498−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.754+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 16b in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 16b
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 513.114[ € 487.458 – € 538.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 16b adviseren wij in een bod van € 543.729, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.114 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.200+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.729+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.915+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 16b zal in bij een vraagprijs van € 513.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 16b in Waalwijk bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 528.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.200
Verwachte verkoopprijs€ 543.729
Verwachte vraagprijs€ 513.114
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besoyensestraat 15, 5141AE Waalwijk
Besoyensestraat 15
1910 · 142 m²
€ 561.548
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.200 ligt Westeinde 16b een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 16b in Waalwijk.

Wat is Westeinde 16b in Waalwijk waard?
Westeinde 16b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.200 (bandbreedte € 464.816 – € 591.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 16b in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 16b in Waalwijk is in oktober 2026 € 513.114 (bandbreedte € 487.458 – € 538.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 16b in Waalwijk?
Voor Westeinde 16b adviseren wij een bod van € 543.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 16b in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 16b in Waalwijk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 16b in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 16b in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 16b ligt rond € 528.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 16b?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.