Huiswaardemeter

Woningwaarde Besoyensestraat 50

5141AK Waalwijk

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.869
+8,5%
[ € 391.485 – € 498.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.735[ € 410.148 – € 453.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.663[ € 434.347 – € 480.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Besoyensestraat 50 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.869 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,7%
+€ 34.91012 maanden +8,5%
+€ 19.02812 mnd vs. NL +4,6%
Besoyensestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.869 voor Besoyensestraat 50 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besoyensestraat 50 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.869.

Verwachte verkoopprijs Besoyensestraat 50
€ 458.663[ € 434.347 – € 480.068 ]
Verkoper houdt over€ 452.368−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.986+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besoyensestraat 50 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Besoyensestraat 50
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 431.735[ € 410.148 – € 453.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besoyensestraat 50 adviseren wij in een bod van € 458.663, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.735 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.663+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.596+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besoyensestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 431.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besoyensestraat 50 in Waalwijk bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 444.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besoyensestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.869
Verwachte verkoopprijs€ 458.663
Verwachte vraagprijs€ 431.735
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besoyensestraat 15, 5141AE Waalwijk
Besoyensestraat 15
1910 · 142 m²
€ 561.548
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.869 zit Besoyensestraat 50 in het middensegment van Besoyen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Besoyensestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besoyensestraat 50 in Waalwijk.

Wat is Besoyensestraat 50 in Waalwijk waard?
Besoyensestraat 50 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.869 (bandbreedte € 391.485 – € 498.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besoyensestraat 50 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Besoyensestraat 50 in Waalwijk is in oktober 2026 € 431.735 (bandbreedte € 410.148 – € 453.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Besoyensestraat 50 in Waalwijk?
Voor Besoyensestraat 50 adviseren wij een bod van € 458.663 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besoyensestraat 50 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Besoyensestraat 50 in Waalwijk bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besoyensestraat 50 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besoyensestraat 50 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besoyensestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Besoyensestraat 50 ligt rond € 444.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besoyensestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Besoyensestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.