Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefrinckstraat 11

5141AN Waalwijk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.084
+8,5%
[ € 381.994 – € 486.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.461[ € 400.388 – € 442.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.085[ € 424.411 – € 469.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefrinckstraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.084 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,7%
+€ 34.06312 maanden +8,5%
+€ 18.56612 mnd vs. NL +4,6%
Liefrinckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.084 voor Liefrinckstraat 11 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefrinckstraat 11 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.084.

Verwachte verkoopprijs Liefrinckstraat 11
€ 447.085[ € 424.411 – € 469.086 ]
Verkoper houdt over€ 440.917−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.177+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefrinckstraat 11 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Liefrinckstraat 11
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 421.461[ € 400.388 – € 442.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefrinckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 447.085, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.461 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.084+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.085+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.439+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefrinckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefrinckstraat 11 in Waalwijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 434.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefrinckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.084
Verwachte verkoopprijs€ 447.085
Verwachte vraagprijs€ 421.461
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.084 zit Liefrinckstraat 11 in het middensegment van Besoyen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liefrinckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefrinckstraat 11 in Waalwijk.

Wat is Liefrinckstraat 11 in Waalwijk waard?
Liefrinckstraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.084 (bandbreedte € 381.994 – € 486.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefrinckstraat 11 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Liefrinckstraat 11 in Waalwijk is in oktober 2026 € 421.461 (bandbreedte € 400.388 – € 442.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefrinckstraat 11 in Waalwijk?
Voor Liefrinckstraat 11 adviseren wij een bod van € 447.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefrinckstraat 11 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Liefrinckstraat 11 in Waalwijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefrinckstraat 11 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefrinckstraat 11 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefrinckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Liefrinckstraat 11 ligt rond € 434.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefrinckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Liefrinckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.