Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefrinckstraat 7

5141AN Waalwijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.946
+8,5%
[ € 307.072 – € 390.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.081[ € 321.177 – € 354.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.160[ € 341.732 – € 377.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefrinckstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.946 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,7%
+€ 27.38212 maanden +8,5%
+€ 14.92412 mnd vs. NL +4,6%
Liefrinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.946 voor Liefrinckstraat 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefrinckstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.946.

Verwachte verkoopprijs Liefrinckstraat 7
€ 360.160[ € 341.732 – € 377.704 ]
Verkoper houdt over€ 354.948−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.513+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefrinckstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Liefrinckstraat 7
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 338.081[ € 321.177 – € 354.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefrinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 360.160, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.081 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.946+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.160+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.168+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefrinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefrinckstraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 348.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefrinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.946
Verwachte verkoopprijs€ 360.160
Verwachte vraagprijs€ 338.081
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.946 is Liefrinckstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liefrinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefrinckstraat 7 in Waalwijk.

Wat is Liefrinckstraat 7 in Waalwijk waard?
Liefrinckstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.946 (bandbreedte € 307.072 – € 390.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefrinckstraat 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Liefrinckstraat 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 338.081 (bandbreedte € 321.177 – € 354.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefrinckstraat 7 in Waalwijk?
Voor Liefrinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 360.160 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefrinckstraat 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Liefrinckstraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefrinckstraat 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefrinckstraat 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefrinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Liefrinckstraat 7 ligt rond € 348.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefrinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Liefrinckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.