Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhofflaan 7

5141AP Waalwijk

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.816
+8,5%
[ € 373.838 – € 475.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.653[ € 392.020 – € 433.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.337[ € 415.149 – € 458.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.816 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,7%
+€ 33.33612 maanden +8,5%
+€ 18.17012 mnd vs. NL +4,6%
Krayenhofflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.816 voor Krayenhofflaan 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.816.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 7
€ 437.337[ € 415.149 – € 458.850 ]
Verkoper houdt over€ 431.276−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.234+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenhofflaan 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenhofflaan 7
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 412.653[ € 392.020 – € 433.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 7 adviseren wij in een bod van € 437.337, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.653 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.337+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 7 in Waalwijk bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.816
Verwachte verkoopprijs€ 437.337
Verwachte vraagprijs€ 412.653
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krayenhofflaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 7 in Waalwijk.

Wat is Krayenhofflaan 7 in Waalwijk waard?
Krayenhofflaan 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.816 (bandbreedte € 373.838 – € 475.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 412.653 (bandbreedte € 392.020 – € 433.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 7 in Waalwijk?
Voor Krayenhofflaan 7 adviseren wij een bod van € 437.337 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 7 in Waalwijk bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 7 ligt rond € 424.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.