Huiswaardemeter

Woningwaarde van Berckenrodelaan 10

5141AT Waalwijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.410
+8,5%
[ € 358.521 – € 456.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.611[ € 375.830 – € 415.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.561[ € 398.380 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.410 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,7%
+€ 31.97012 maanden +8,5%
+€ 17.42512 mnd vs. NL +4,6%
van Berckenrodelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.410 voor van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.410.

Verwachte verkoopprijs van Berckenrodelaan 10
€ 419.561[ € 398.380 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 413.696−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.102+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs van Berckenrodelaan 10
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 395.611[ € 375.830 – € 415.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Berckenrodelaan 10 adviseren wij in een bod van € 419.561, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.611 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.410+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.561+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.539+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Berckenrodelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 407.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Berckenrodelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.410
Verwachte verkoopprijs€ 419.561
Verwachte vraagprijs€ 395.611
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Berckenrodelaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Berckenrodelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk.

Wat is van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk waard?
van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.410 (bandbreedte € 358.521 – € 456.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 395.611 (bandbreedte € 375.830 – € 415.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk?
Voor van Berckenrodelaan 10 adviseren wij een bod van € 419.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Berckenrodelaan 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Berckenrodelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van van Berckenrodelaan 10 ligt rond € 407.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Berckenrodelaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Berckenrodelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.