Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliuslaan 11

5141AX Waalwijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.218
+8,5%
[ € 278.272 – € 354.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.606[ € 291.276 – € 321.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.131[ € 309.626 – € 342.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuslaan 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.218 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,7%
+€ 24.81412 maanden +8,5%
+€ 13.52512 mnd vs. NL +4,6%
Orteliuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.218 voor Orteliuslaan 11 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuslaan 11 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.218.

Verwachte verkoopprijs Orteliuslaan 11
€ 326.131[ € 309.626 – € 342.218 ]
Verkoper houdt over€ 321.294−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.804+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuslaan 11 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuslaan 11
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 306.606[ € 291.276 – € 321.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 326.131, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.606 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.131+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.438+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuslaan 11 in Waalwijk bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 316.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.218
Verwachte verkoopprijs€ 326.131
Verwachte vraagprijs€ 306.606
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.218 is Orteliuslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuslaan 11 in Waalwijk.

Wat is Orteliuslaan 11 in Waalwijk waard?
Orteliuslaan 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.218 (bandbreedte € 278.272 – € 354.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuslaan 11 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Orteliuslaan 11 in Waalwijk is in oktober 2026 € 306.606 (bandbreedte € 291.276 – € 321.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuslaan 11 in Waalwijk?
Voor Orteliuslaan 11 adviseren wij een bod van € 326.131 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuslaan 11 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuslaan 11 in Waalwijk bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuslaan 11 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuslaan 11 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuslaan 11 ligt rond € 316.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Orteliuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.